一房多卖还未满两年是否可以起诉

1.一房多卖且房屋产权未满两年时购房者可起诉维权。一房多卖侵害购房者合法权益，购房者有提起诉讼的权利。
2.应对措施：遭遇一房多卖，买受人有两种选择。一是请求解除合同，让出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。二是在房屋未过户时，要求出卖人继续履行合同，交付房屋并办理过户登记。
3.起诉建议：起诉时要收集好买卖合同、付款凭证等相关证据，以此证明买卖关系存在和自身损失情况，为自己的诉求提供有力支撑。
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法律分析：
（1）一房多卖侵害了购房者的合法权益，在房屋产权未满两年的情况下，购房者同样有权提起诉讼。这是法律赋予购房者维护自身权益的重要途径。
（2）买受人可根据自身情况选择诉求。若选择解除合同，不仅能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；若房屋未过户，也能要求出卖人继续履行合同，交付房屋并办理过户登记。
（3）起诉时，收集证据很关键。买卖合同、付款凭证等相关证据，能证明买卖关系的存在和自身损失，是诉讼胜诉的有力支撑。

提醒：
遭遇一房多卖情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）遭遇一房多卖且房屋产权未满两年，若选择解除合同，可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若房屋未过户，可要求出卖人继续履行合同，交付房屋并办理过户登记。
（三）起诉前要收集买卖合同、付款凭证等相关证据，证明买卖关系存在和自身损失。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.若房屋产权未满两年且被一房多卖，购房者可起诉维权。一房多卖指卖家就同一房屋和多个买家签合同，损害了购房者权益。

2.购房者可按需选择诉求，能解除合同，让卖家退款、付利息、赔偿损失，还能要求其承担不超已付房款一倍的赔偿；房屋未过户时，也能要求卖家继续履约交房并办过户。

3.起诉时，要收集买卖合同、付款凭证等证据，证明买卖关系及自身损失。
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结论：
房屋产权未满两年时遇到一房多卖情况可以起诉。
法律解析：
一房多卖指的是出卖人就同一房屋与多个买受人分别订立买卖合同的行为，该行为严重侵害了购房者的合法权益。依据相关法律，购房者有权通过起诉来维护自身权益。若遭遇一房多卖，买受人有不同诉求可供选择。若想解除合同，可要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；若房屋还未过户，买受人也能要求出卖人继续履行合同，交付房屋并办理过户登记。在起诉过程中，买受人需收集买卖合同、付款凭证等相关证据，以此证明买卖关系的存在和自身遭受的损失。如果您在房产交易中遇到一房多卖的困扰，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。