新房交房违约要怎样赔偿

（一）若购房合同中有约定违约金数额或损失赔偿计算方法，严格按照合同约定来确定出卖人应承担的违约责任，比如按已付购房款的一定比例支付违约金。
（二）若合同未约定，逾期交付使用房屋的赔偿数额按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（三）购房者发现新房交房违约，可先尝试与开发商协商赔偿事宜。
（四）若协商不成，购房者要收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，向人民法院提起诉讼要求开发商承担赔偿责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.新房交房违约，出卖人需承担违约责任。有合同约定的按约定执行，如按已付购房款一定比例支付违约金；无约定的，按逾期交付期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
2.建议如下：首先，购房者要仔细查看购房合同，明确是否有违约金相关约定。若有，在开发商违约时按约定主张赔偿。其次，若合同未约定，及时关注同地段同类房屋租金情况，可咨询相关部门或评估机构获取租金标准。最后，与开发商协商赔偿时要保持理性，若协商不成，尽快收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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结论：
新房交房违约，出卖人需担责。合同有约定按约定赔偿，无约定则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。新房交房时出卖人违约，若购房合同明确约定了违约金数额或损失赔偿计算方法，就按合同执行，如按已付购房款一定比例计算赔偿。若合同未约定，按照规定，逾期交付房屋的赔偿数额按同地段同类房屋租金标准确定。购房者遇到交房违约情况，可先与开发商协商赔偿，若协商无果，可收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料向法院起诉。若大家在交房违约问题上有疑问或需要帮助，可向专业法律人士咨询。
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1.新房交房违约，出卖人需担责。若购房合同有违约金或损失赔偿计算方法约定，按约定执行，如按已付房款一定比例算违约金。

2.若合同未约定，逾期交房赔偿按同地段同类房屋租金标准定。

3.购房者可先与开发商协商赔偿，协商不成，收集购房合同、付款凭证、违约证据等材料，向法院起诉让开发商担责。
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法律分析：
（1）新房交房违约时，出卖人需承担违约责任。若购房合同明确约定了违约金数额或损失赔偿计算方法，那么应严格按照合同约定来执行赔偿。比如约定按已付购房款的一定比例支付违约金，就以此比例计算赔偿金额。
（2）当合同未约定违约赔偿相关内容时，按照规定，逾期交付使用房屋的赔偿数额，按照逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
（3）购房者在面对新房交房违约情况时，可先尝试与开发商协商赔偿事宜。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料，向法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。

提醒：
在处理新房交房违约问题时，要注意保留好各类证据。不同购房合同和违约情形存在差异，建议咨询进一步分析解决方案。